近日，《历史研究》2025年第9期刊发太阳集团tyc33455历史系讲师冯慧鑫的专题论文《清代不动产交易先买权》。

论文认为，清代不动产交易场合，亲邻及原业享有先买权。与研究较为充分的亲邻先买权不同，原业先买权相关问题有进一步阐发、厘清的必要。文章指出，明代即已存在诸多“产动归原”性质的案例，清初多地形成“产动归原”及“见卖得赎”习俗，促成清代不动产交易中，原业几乎享有与亲邻相等的先买权，部分地区甚至先于亲邻，且延及上上手之原业。不动产交易链内，原业以先买权为基础，又衍生出声索权、分享转卖的增值、索取上业礼及画字钱等。雍正八年，清廷首次立法限制原业借先买权阻碍交易，然而直至清末及民国时期，不少地方仍保留原业先买权相关遗俗。究其根源，与中国传统社会根深蒂固的恒产恒心观念关联甚深。原业被视为失产者，原业先买权有物归原主之意，体现出清朝官方和民间应对日益频繁的土地流转，维持田地产权稳定的努力。

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